Agréable Propriété sur terrain de 2450m² en bordure de forêt à Biscarrosse

*** BISCARROSSE BOURG *** SECTEUR VERDOYANT DE MILLAS.

Agréable Maison individuelle de plain-pied, construite en 1986 par Ducom, construction traditionnelle offrant 120m² hbaitables + un double garage de 55m² sur sa magnifique parcelle de 2 450m² face à la foret. 

Cette propriété, située au fond d'une impasse face à la foret non constructible, vous offre :

• 1 Entrée carrelée de 4.94m² avec placard,
• 1 WC indépendant suspendu avec lave-mains,
• 1 Agréable Salon-Séjour carrelé, exposé Ouest de 31m² avec poêle insert, 2 portes fenêtre donnant sur le jardin et la terrasse Ouest.
• 1 Cuisine indépendante équipée de 13m²,
• 1 Buanderie / Arrière cuisine de 14m² avec carrelage, aménagé avec rangements, baie vitrée donnant sur la terrasse Est.
• 1 Dégagement couloir avec rangements, desservant les 4 chambres avec parquet (dont 3 avec placards),
• 1 Salle d’eau de 4.00m² avec meuble vasque, douche italienne, sèche-serviette, fenêtre, faïencé jusqu’au plafond, plafond PVC.

Côté extérieur: vous disposez d'un Double Garage indépendant de 55.00m² avec électricité, portes en bois + porte de service donnant sur le jardin.
Mais également, d'un petit Atelier très bas de plafond permettant le rangement de l’outillage.

Splendide terrain clos de 2 452m² sans vis-à-vis, en pleine nature avec accès direct à la forêt. 
Belle terrasse carrelée de 150m² entourant la maison, deux stores bans.
Jardin avec arrosage automatique, forage, luminaires extérieurs avec détecteurs de mouvement, portail électrique coulissant.
Maison exposée Est-Ouest avec chauffage electrique à interni seche + cheminée avec recupérateurs de chaleur, double vitrage avec volets roulants electrique + moustiquaires.
Propriété de qualité, à remettre au gout du jour, mais trés saine et parfaitement entretenue.

Idéal pour une résidence principale pour une famille ou pour une maison de vacances.
Terrain non divisible - agrandissement possible uniquement en surelevation ou transformer le garage en surface habitable, emprise au sol sur ce secteur de 10%.

Situation à 3km du centre-ville, DES commerces, du collège Mandela et à quelques minutes du Lac Nord Maguide. Tout proche de l'accès pour vous rendre à Bordeaux ou La Teste.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georiques.gouv.fr