Belle propriété 5 chambres piscine sur le secteur des Abatilles à Arcachon

Venez découvrir en exclusivité, cette Belle Villa individuelle de 240m² construite en 1980 sur deux niveaux, située à Arcachon proche du Golf dans le secteur recherché des Abatilles.

Magnifique propriété familiale avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Cette charmante maison offre une multitude d'atouts, située dans un secteur calme et prisé des Abatilles.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée avec des placards bien agencés. Vous découvrirez un bureau spacieux de 32m², pouvant être aménagé en une grande chambre avec accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Deux autres chambres avec parquet, l'une donnant accès à une terrasse couverte et l'autre offrant une vue sur la piscine, vous attendent également.

Une salle d'eau communicante avec vasque, douche, sèche-serviette et fenêtre relie ces deux chambres, assurant un confort optimal. Une quatrième chambre côté ouest bénéficie d'un accès privilégié à une salle de bains avec baignoire d'angle, simple vasque et fenêtre.

Un WC indépendant avec fenêtre complète cet étage.

Un escalier mène au rez-de-jardin, où un vaste salon-séjour carrelé de 58m² avec une cheminée insert vous invite à la détente.

Une cuisine indépendante entièrement équipée de 12m² donne accès à une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en plein air. Une spacieuse buanderie avec chaudière au gaz et espace pour les machines assure praticité et confort.

Une cinquième chambre avec parquet, un WC indépendant avec fenêtre et lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque, viennent compléter l'espace du rez-de-jardin.

En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 80m² équipée d'un store ban électrique, idéale pour les moments de détente. Une cuisine d'été aménagée avec rangements vous permettra de préparer de délicieux repas en plein air.

La piscine chauffée avec sa douche extérieure constitue un véritable havre de fraîcheur. Le jardin paysagé, agrémenté d'un forage neuf, complète harmonieusement l'environnement de cette propriété.

Le terrain de 1 301m² est entièrement clos avec un portail électrique et comprend un carport en bois pouvant abriter deux véhicules (30m²).

Cette propriété est une perle rare à remettre au goût du jour.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Valentin BRU au 06.50.55.85.05.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, qui saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr